Заключение договора купли продажи квартиры: правила оформления документов
Если проверка владельцев и самого объекта недвижимости прошла на ура, тогда можно приступать к доскональному изучению договора купли-продажи. Но это дело лучше доверить профессиональному юристу.
Заключение договора купли продажи квартиры должно содержать следующую информацию:
- Нужные имущества для одноразового установления – адрес нахождения недвижимости на определенном участке земли, название имущества, его размер.
- Стоимость, включающая цены передаваемого земельного участка вместе с объектом недвижимости, которая может быть выражены в рублях, в валюте.
Если договор составлен правильно, тогда необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт или документ, удостоверяющий личность человека.
- Свидетельство о регистрации брака (если покупатель замужем или женат и приобретает объект недвижимости в равных частях).
- Согласие супруга на заключение договора купли-продажи квартиры - у нотариуса заверенное (если объект недвижимости покупается в собственность один раз).
Если покупка квартиры осуществляется в кредит, тогда оплата должна быть указана жилищным сертификатом, субсидией. В этом случае потребуется:
- Договор на оформление ипотечного кредита.
- Закладной документ.
- Справки из медицинских учреждений, которые выдаются в знак подтверждения, что продавец квартиры не имеет отклонений и здоров.
Когда вы собрали все документы, проверена история объекта недвижимости и ее владельцев, а договор купли-продажи не вызывает никаких сомнений, тогда можно подписывать договор и оплачивать покупаемую недвижимость. Если покупка осуществляется наличными, то об этом должна говорить расписка, как в знак подтверждения.
Заключение договора о покупке квартиры – это очень ответственное дело, которое должно быть заверено у нотариуса в обязательном порядке, чтобы он внимательно проверил все документы, реквизиты сторон.
В этот же день документы необходимо отнести в реестр и подписать заявление в присутствии органов государственной службы. Дальше покупатель должен получить расписку со списком предоставленных документов и указанием времени и даты их возврата после получения свидетельства о регистрации права собственности квартиры. Обычно такая процедура осуществляется от недели до месяца, все зависит т самой сделки.
Оставьте свой комментарий