Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки

Законы "Открытой Компании"

Оцените материал
(0 голосов)

«Время – деньги!»
Как много важных дел мы откладываем ежедневно из-за дефицита времени! Зачастую невозможно вырвать из графика даже полдня, чтобы куда-то съездить. В «Открытой Компании» это знают очень хорошо. Мы тоже много работаем и часто не успеваем по личным делам.
Поэтому нами были закуплены машины, портативные компьютеры и мобильные телефоны для сотрудников, созданы транспортный отдел и диспетчерский центр, проводятся соответствующие обучающие мероприятия… Благодаря этому, мы готовы к проведению полноценных переговоров по большинству стандартных процедур вне нашего офиса. Теперь нашим клиентам не придется тратить свое время на поездки к нам. Так, например, Продавцам квартир, придется куда-либо выезжать по сделке лишь дважды: в самом начале - выписать доверенность на сбор документов и в самом конце - на подписание договора купли-продажи! Все остальное сделают специалисты "ОК".
Нам, конечно, жаль, что многие наши клиенты возможно так и не побывают в нашем уютном офисе, но их время - дороже!

Цену назначает клиент!
Мы знаем как тяжело любому собственнику недвижимости узнать, что его квартира стоит меньше, чем он рассчитывал. Также мы знаем, что люди продают квартиры по разным причинам: кому-то нужны быстрые деньги (соответственно цена квартиры снижается), а кому-то строго обратное. Не секрет для нас и то, что бывают специфические квартиры, о которых вообще ни один специалист не скажет с уверенностью, сколько в точности они стоят. То есть, мы знаем, что в ценообразовании всегда присутствует определенный субъективный момент и погрешность. Поэтому наши клиенты сами решают, за какую цену мы начнем продавать их квартиры. Разумеется, наш эксперт проведет сравнительный анализ аналогичных предложений, подробно объяснит клиенту, что будет, если выставить квартиру на продажу по той или иной цене, как именно зависит время продажи от стоимсоти квартиры... 
Но в договор Клиент впишет цифру сам: ту, которую считает оптимальной. Наша работа – сделать так, чтобы его расчеты оправдались.

Не надо ждать!
В большинстве агентств документы на квартиру начинают собирать только после нахождения покупателя. Таким образом агент экономит свои собственные средства. Мы считаем, что это неправильно. Во-первых, квартира с готовыми документами всегда повышается в цене – согласитесь, торопящийся покупатель предпочтет из двух равных квартир ту, которую можно купить «хоть завтра». Во-вторых, любому покупателю хочется знать, что именно он приобретает (в частности, проверить документы на квартиру). Если пакет не собран, достаточной информации нет. Зато у покупателя полно сомнений. В-третьих, при сборе документов зачастую выявляются мелкие (а иногда и не вполне мелкие!) недочеты в документах. Чем больше времени на устранение недостатков, тем меньше денег потеряет на этом собственник. 
Поэтому в «Открытой Компании» документы начинают готовить сразу после заключения договора и получения доверенности. На собственные средства. На свой страх и риск.

Свобода выбора.
Когда человек впервые приходит к мысли о покупке или обмене квартиры, у него возникает масса насущных вопросов: «Могу ли я позволить себе «двушку» там-то за такие-то деньги?», «Что предпочесть: квартиру побольше на окраине или поменьше, но в престижном районе?», «Хватит ли имеющейся у меня доплаты к однокомнатной квартире, чтобы переехать в двухкомнатную?»… Разумеется, каждого покупателя интересует, насколько объективно и, главное, бескорыстно может ответить на эти вопросы риэлтор. Иногда, самый лучший способ узнать правду – проверить лично. Ведь не попробуешь - не узнаешь, правда?! Именно поэтому сотрудники "ОК" адекватно относятся к желанию потенциального клиента посетить несколько агентств и сравнить полученную информацию. 
Мы - за здоровую конкуренцию!!!
Более того, в «Открытой Компании», покупателю, только начинающему поиск, бесплатно, еще ДО подписания договора подготовят и передадут список квартир, удовлетворяющих его запросу. Список содержит подробные описания и цены жилья, а также (внимание!) сведения о продавцах и их телефоны. С этой информацией покупатель волен делать, что угодно: звонить продавцам и общаться с ними, смотреть квартиры и самостоятельно приобрести любую из них. Либо, заключив договор, переложить все эти и другие хлопоты на «Открытую Компанию».
Надеемся, каждый покупатель с пониманием отнесется к оговорке в данном законе – такой сервис мы оказываем каждому из наших потенциальных клиентов только единожды - чтобы попробывать!

Долой «черные ящики»!
Все прогрессивные риэлторы устали от атмосферы скрытности и недоверия, сложившейся на рынке риэлторских услуг. Как прогрессивный риэлтор, "Открытая Компания"  декларирует в своей деятельности принцип информационной открытости агентства. Это означает, что в процессе совершения сделки клиент может легко получить актуальную информацию о чем угодно: о том, где выходит реклама с его предложением, сколько было звонков, кто смотрел квартиру и хочет ее купить и т.п. Клиент может и должен знать все, и, конечно, наш заработок на сделке с его недвижимостью! При этом не обязательно звонить в Агентство и спрашивать напрямую. Вся текущая информация систематически предоставляется клиенту в виде отчетов, а также накапливается в личном кабинете Клиента на сайте «Открытой Компании».

Российские квартиры – в российской валюте!
С самого основания "Открытой Компании" в 2006 году было принято решение начать борьбу с засильем долларовых цен на рынке недвижимости! Во многих регионах России цены на квартиры всегда были номинированы в рублях, и ничего - живут же люди. Мы считаем, что в столице России квартиры также должны предлагаться в рублях. Поэтому в договоре с продавцом мы всегда фиксируем цену исключительно в рублях. В начале пути было тяжело, но уже сейчас нашему примеру последовали большинство компаний и наш рынок потихоньку становится аутентичным. 
Даешь деУЕзацию всей страны!

Нет «Черному Налу»!
В респектабельной компании, уважающей Закон, Клиент не должен оплачивать её услуги наличными долларами. Это не только противозаконно, но и провоцирует злоупотребления. Поэтому в «Открытой Компании» отсутствует практика наличных расчетов с клиентами. Пришло время оплачивать услуги? У Клиента на руках договор, в котором указаны реквизиты агентства, на которые он и производит оплату в любом отделении любого банка. Многим удобно это делать со своего личного счета через Интернет – пожалуйста. И ехать никуда не надо. А в ближайшее время услуги "ОК" можно будет оплатить также банковской картой.

Правило одной стороны
Сделка с недвижимостью подразумевает наличие, как минимум, двух сторон – Покупателя и Продавца. И у каждой из сторон свои, принципиально различные интересы. В ряде стран мира риэлтору законом запрещено представлять в сделке обе эти стороны. В нашей стране это не запрещено, не считается нарушением деловой этики и не осуждается бизнес-сообществом. 
«Открытая Компания» все же, в одной сделке представляет интересы всегда только одной стороны. Просто, мы не знаем, как можно качественно отстаивать интересы, например, покупателя, если мы одновременно хотим и заинтересованы продать квартиру своего клиента максимально выгодно. 
В нашем агентстве с этим законом особенные трудности. Всегда трудно отказаться от двойной комиссии... Но!
Деньги – деньгами, а профессиональная гордость, самоуважение и репутация – тоже капитал!

Мы за разделение.
Продать старую квартиру, купить новую… Многие знают, как проводятся так называемые «альтернативные сделки». Сначала на старое жилье ищется покупатель, в ходе переговоров его уверяют, что все будет хорошо, берут на месяц-другой аванс и начинают подбирать новую квартиру. Если найдут, и найдут вовремя, сделка состоится. По статистике, в 65-70% случаев квартиру не находят. И все начинается заново: ищется покупатель, ему обещают, что все будет хорошо, берут аванс, начинают подбирать новую квартиру...
Мы знаем, что в странах с наиболее развитыми рынками, так не поступают. А еще мы знаем, как провести сделки порознь, с минимальными рисками и максимальной выгодой здесь, в России, в Москве, сейчас. Именно так проводят сделки по смене жилья в нашем агентстве. 
В «альтернативные» игры в «Открытой Компании» играют только если клиент ну очень настаивает.

Ипотека бесплатно!
В Открытой Компании признали, что покупка квартиры в кредит, стало в нашей стране повседневной нормой.  Менеджеры Открытой Компании, которые занимаются поиском и подбором квартир для покупателей накопили богатый опыт и связи в области Ипотеки, что позволяет им легко решать большинство задач, стоящих перед клиентом-покупателем - будущим заемщиком. Опробовав новый формат услуги в виде акции, ОК теперь сделала этот подход к обслуживанию клиентов-покупателей стандартом. 
Итак, подбор и помощь в оформлении ипотечного кредита в рамках базового обслуживания теперь обходятся нашим клиентам БЕСПЛАТНО! Стоит отметить, что в большинстве фирм в городе за эту услугу просят от 15000 рублей до 1,5% от размера кредита!

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости