Квартира, переоформленная под кабинет, продастся на 20% дороже
Если в принадлежности есть жилая недвижимость на нижнем этаже, то ее можно использовать по прямому предназначению, другими словами - как квартиру, или попытаться перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость. Конкретно так и поступают многие обладатели объектов на первых и даже на вторых этажах. Прибыльнее сдавать либо продавать коммерческие помещения либо квартиры, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Жилье иль нежилье - вот в чем вопрос. На чем прибыльнее заработать - на квартире либо кабинете? Плюсы и минусы каждого варианта».
Основная причина, по которой собственники квартир на первых этажах думают об их переводе в нежилую недвижимость, - это ожидание бОльшей прибыли от реализации либо от сдачи объекта в аренду. Вправду, коммерческие помещения возможно окажутся более прибыльными, тем паче что квартиры на первых этажах обычно на 5-10% дешевле, чем жилище, расположенное повыше. И таким макаром можно прирастить доход от реализации даже на 20%.
Правда, так выходит далековато не всегда. Причина в том, что объем предложения офисной недвижимости, включая высококачественные бизнес-центры, такой, что острой потребности в объектах на первых этажах, в принципе, нет, и ажиотажным спросом они не пользуются.
Чтоб нежилое помещение в доме принесло неплохую прибыль, оно должно находиться в «правильном» месте и быть ликвидным. Удачливость коммерческой недвижимости находится в зависимости от того, в каком р-оне и в каком непосредственно доме она размещена, как этот дом выгоден исходя из убеждений пешеходного и авто трафика и как он близок к метро, пишет журнальчик www.metrinfo.ru
Оставьте свой комментарий