Перевод жилого помещения в коммерческое может стоить 30 тыс. баксов
Если в принадлежности есть жилая недвижимость на нижнем этаже, то ее можно использовать по прямому предназначению, другими словами - как квартиру, или перевести в нежилой фонд и использовать как коммерческую недвижимость, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Жилье иль нежилье - вот в чем вопрос. На чем прибыльнее заработать - на квартире либо кабинете? Плюсы и минусы каждого варианта».
Коммерческие помещения возможно окажутся более прибыльными, тем паче что квартиры на первых этажах обычно на 5-10% дешевле, чем жилище, расположенное повыше. Доход от реализации можно прирастить на 20-40%. Доход же от сдачи в аренду может быть выше в 6-7 раз.
Но чтоб нежилое помещение в доме принесло неплохую прибыль, оно должно находиться в «правильном» месте и быть ликвидным. Нужные у арендаторов и ликвидные нежилые помещения размещаются в центральных р-онах, рядом с вокзалами и станциями метро, на улицах с оживленным движением.
Но принципиально знать, что издержки на перевод жилой недвижимости в нежилую могут составить 30 тыс. баксов и выше, а сам процесс переоформления занимает от нескольких месяцев до 1,5 лет, пишет www.metrinfo.ru.
Оставьте свой комментарий