Покупка квартиры в Москве: какие существуют основные правила покупки?
Перед тем как совершать покупку долгожданной квартиры, вы должны знать основные правила покупки, чтобы не стать жертвой жестокого обмана.
Итак:
- Стоимость жилья
С самого начала стоит выяснить, какую сумму вы хотите получить за квартиру. Хорошим ориентиром являются цены на подобные квартиры. Такую информацию можно узнать из разных источников СМИ. Есть и основные критерии при оценивании квартиры, к которым относят район города, свойства дома, наличие инфраструктуры и так далее. Важно учесть рост цен на рынке недвижимости.
- Реклама продажи жилья
Чтобы успешно продать свое жилье, необходимо, чтобы о вашей квартире узнавало как можно больше людей. Разместите информацию о продаже квартиры на сайте в Интернете или в журналах, газетах. Также это проделать можно через агентства недвижимости.
- Осмотр жилья
Когда наступает время показа покупателю квартиры, необходимо быть очень внимательным. Ведь к вам придут совершенно незнакомые люди, поэтому спрячьте все ценные вещи, чтобы их никто не смог заметить. Обычно потенциальный покупатель интересуется состоянием комнат, коммуникациями, высотой потолка, видом из окна. Он рассматривает помещения больше пяти минут в том случае, если совершается покупка квартиры в Москве с мебелью.
- Если покупатель согласен купить жилье, начинается торг
Конечно, каждый желает купить квартиру без посредников, чтобы было дешевле. Но вы должны выдержать напряженный торг. Не соглашайтесь на все условия покупателя, таким образом, вы сможете показать ему, что не будете дальше снижать цену и идти на уступки.
- Доверенность с продавцом или покупателем
Большинство продавцом после принимаемого решения на словах, убирают рекламу о продаже квартиры с разных источников информирования, не учитывая тот факт, что покупатель может пуститься на следующие поиски покупки квартиры в Москве, цены которые будут намного ниже вашей. Поэтому очень важно, когда решение положительное, продавец должен заключить договор и поговорить об авансе.
Продавцам на заметку:
Вы должны понимать, что покупателям проще не поднимать данный вопрос, чтобы не быть ограниченным в своих действиях. Конечно, в таком случае вероятен риск упустить жилье, если продавец найдет выгодного покупателя.
Покупатель жилья должен еще оговорить все сроки выписки и физического освобождения квартиры. Также важно подумать и о компенсации за удерживание сроков.
Оставьте свой комментарий