Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
06.10.2013 10:37

Вторичный рынок жилья Москвы: как подготовиться к сделке?

Оцените материал
(0 голосов)

Вторичный рынок жилья Москвы: как подготовиться к сделке?При подготовке к сделке важно быть очень внимательным, так как здесь существуют конкретные риски.

Покупатель становится обладателем квартиры лишь после оформления сделки в отделе юстиции. Если вы рассчитываетесь наличными, то регистрация осуществляется в течение десяти дней.

Продавец обязан получить свои деньги до оформления сделки в органе юстиции, потому что получение всех денег после регистрации для него является уже риском. Он не является больше собственником квартиры, и денег у него также нет за проданное жилье.

А вот у покупателя другой случай: он отдал все деньги, но еще не является собственником жилья. Регистрация длится около дней, и если все документы оформлены правильно, то сделка не остановится и успешно окончится. А что делать, если с документами не все в порядке?

Принятие документов воспроизводится профессионалами, и тут упущенных моментов не должно быть. Но иногда случается такое, что регистраторов знакомых уже нет, из-за стремительной текучки каждый раз меняются сотрудники, и нет никакой уверенности, что тот или иной работник имеет достаточно опыта, знает полностью рынок вторичного жилья в Москве и компетентен в данном вопросе.

Самым лучшим вариантом расчета является банковская ячейка. Заплатите маленькую сумму денег, оформите договор и все отлично. Продавец получит свои деньги после оформления сделки, а вы будете чувствовать спокойствие за проведение сделки, и что если вдруг что-то случится неожиданное, то ваши деньги будут в целости и сохранности.

Перед осуществлением сделки очень важно правильно составить договор купли-продажи, в котором должны быть подробно описаны расчеты с продавцом, заплатите государственный налог и после этого подавайте все документы на оформление сделки в отдел юстиции.

А теперь речь пойдет об освобождении квартиры на вторичном рынке жилья в Москве. Это один из последних этапов, который необходимо осуществить. Продавец должен освободить уже не свою собственность. При этом акт приема-передачи жилья подписывается обеими сторонами.

Продавцу вручается полный расчет из банка от покупателя. Покупатель встает в очередь на регистрацию по месту жительства. Если было оговорено, что в квартире остается какая-то мебель, то обязательно об этом должно быть написано в акте приема-передачи жилья. Также укажите, что претензий у обеих сторон не имеется.

Важно обратить внимание на наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги бывшего хозяина. Сделайте это до сделки и еще возьмите у бывшего владельца все справки о том, что он за все заплатил.

Вот такой примерный план, который поможет приобрести квартиру вторичного рынка в Москве самостоятельно. Если вам что-то не ясно, обязательно проконсультируйтесь у специалистов. Если вы признаете тот факт, что что-то не поняли или не знаете, то это обойдется вам гораздо дешевле, чем потеря жилья или денег.

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости