Покупка квартир в Москве в новостройках?
Очень часто, когда вы покупаете квартиру в новостройках, покупатели проверяют документы и договор не очень внимательно, из-за этого случаются большие неприятности.
В дальнейшем такая невнимательность влечет за собой судебные тяжбы, которые растягиваются на многие годы вперед. Случаются и те моменты, когда покупатели новостроек остаются ни с чем.
Важное внимание следует обратить на документы и убедиться в том, что все договоры, подписанные застройщиком, правдивые, также в том, что была осуществлена оплата. Если вы хотите совершить покупку квартир в Москве и Подмосковье, важно поговорить с каждым продавцом и покупателем жилья, получить платежки и копии договоров.
Каждый договор по уступке должен быть оплачен, поэтому нужно ознакомиться с платежными документами, а лучше всего – получить их копии. Более того, покупатель должен убедиться в том, что никто из участников сделки не оспаривает проведенную сделку.
Каждый год нужно более подробно знакомиться с договором. Все зависит от того, какой это договор: инвестирования или долевого строительства, уступки или предварительный. Также важно убедиться в том, есть ли соответствующие отметки в документе.
Договор долевого строительства, если правильно оформлен, но не прошел государственную регистрацию, является недействительным. По такому договору нельзя заключать сделки, дольщик не имеет права требовать квартиру. Такая ситуация состоит со сделками, когда покупка квартир в Москве в новостройках должна отмечаться в реестре застройщика.
Если нет данных о покупателе в реестре застройщика, тогда будьте готовы к двойной продаже. И как говорит практика, право будет на стороне того, кто числится в реестре.
Также важно знать, что когда строительство оканчивается, половина недвижимости переходит в собственность заказчика или подрядчика или же в собственность других лиц – муниципальных организаций, инвестиционных организаций. Но все эти объекты очень часто продаются самим застройщиком или подставными фирмами, в итоге чего все договоры признаются недействительными. Поэтому, конечно, покупка квартир в Москве недорого может осуществляться мошенниками, если стоимость жилья существенно отличается от средней рыночной. Так что при покупке долгожданного жилья будьте внимательны и бдительны. Не дайте себя обмануть!
Оставьте свой комментарий