Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
16.10.2013 11:03

Покупка квартир в Москве в новостройках?

Оцените материал
(0 голосов)

Покупка квартир в Москве в новостройках?Очень часто, когда вы покупаете квартиру в новостройках, покупатели проверяют документы и договор не очень внимательно, из-за этого случаются большие неприятности.

В дальнейшем такая невнимательность влечет за собой судебные тяжбы, которые растягиваются на многие годы вперед. Случаются и те моменты, когда покупатели новостроек остаются ни с чем.

Важное внимание следует обратить на документы и убедиться в том, что все договоры, подписанные застройщиком, правдивые, также в том, что была осуществлена оплата. Если вы хотите совершить покупку квартир в Москве и Подмосковье, важно поговорить с каждым продавцом и покупателем жилья, получить платежки и копии договоров.

Каждый договор по уступке должен быть оплачен, поэтому нужно ознакомиться с платежными документами, а лучше всего – получить их копии. Более того, покупатель должен убедиться в том, что никто из участников сделки не оспаривает проведенную сделку.

Каждый год нужно более подробно знакомиться с договором. Все зависит от того, какой это договор: инвестирования или долевого строительства, уступки или предварительный. Также важно убедиться в том, есть ли соответствующие отметки в документе.

Договор долевого строительства, если правильно оформлен, но не прошел государственную регистрацию, является недействительным. По такому договору нельзя заключать сделки, дольщик не имеет права требовать квартиру. Такая ситуация состоит со сделками, когда покупка квартир в Москве в новостройках должна отмечаться в реестре застройщика.

Если нет данных о покупателе в реестре застройщика, тогда будьте готовы к двойной продаже. И как говорит практика, право будет на стороне того, кто числится в реестре.

Также важно знать, что когда строительство оканчивается, половина недвижимости переходит в собственность заказчика или подрядчика или же в собственность других лиц – муниципальных организаций, инвестиционных организаций. Но все эти объекты очень часто продаются самим застройщиком или подставными фирмами, в итоге чего все договоры признаются недействительными. Поэтому, конечно, покупка квартир в Москве недорого может осуществляться мошенниками, если стоимость жилья существенно отличается от средней рыночной. Так что при покупке долгожданного жилья будьте внимательны и бдительны. Не дайте себя обмануть!

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости