Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
19.12.2013 13:45

Покупка квартир в Москве: вторичка становится популярнее?

Оцените материал
(0 голосов)

Покупка квартир в Москве: вторичка становится популярнее?Перед тем как приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, вы должны убедиться в том, что квартира – законная, не заложена. Обратитесь в государственное агентство по регистрации и земельному кадастру для получения достоверной информации.

Больше возможностей для обмана обладает хозяин квартиры, решающий продать жилье. Давайте рассмотрим схемы обмана, когда осуществляется покупка квартир в Москве и Московской области.

Один человек продает другому квартиру, получает за это деньги, а потом обращается в суд с просьбой признать сделку незаконной. Суд решает вернуть продавцу квартиру, а покупателю – деньги. Но очень часто, чтобы избежать выплаты налогов и посещений в налоговые организации, в договоре пишут меньшую сумму от выплаченной в реальности за квартиру. Оставшаяся половина денег передается продавцу после осуществления сделки. Что впоследствии получится? Эту сумму человек и отдаст, то есть половину денег. После того как осуществилась покупка квартиры в Москве вторичка, бывший владелец не очень торопится выписаться из нее, аргументируя это тем, что планы поменялись и ему негде жить.

Выписка в суде займет какое-то время у покупателя и потребует немалые расходы по выплате налогов и услуг адвоката.

Покупка квартир в Москве, цены на которых являются оптимальными, совершается двумя покупателями одновременно. В таком случае хозяин жилья (обычно после сделки он уматывает за границу) делает копии документов, в течение дня заверяет их у разных нотариусов, получает деньги и скрывается. И тогда покупателем квартиры будет тот, кто первый обратится в государственный реестр и зарегистрирует себя там.

Если деньги передаются на момент нотариального заверения, покупатель сильно рискует, ведь квартира заранее может быть продана или находиться под залогом. Если деньги передаются после заключения договора, то продавец рискует, потому что на основании договора, заверенного нотариусом, покупатель в состоянии сам зарегистрировать покупку, а бывшему владельцу не заплатив ни цента.

Самыми выгодными вариантами являются те, при которых деньги остаются на хранении у третьих лиц, которым доверяют оба участника сделки. Это может быть банк, риэлтерское агентство, друзья, родственники.

Поэтому, если вы хотите совершить покупку квартиры, то лучше сделайте это со своим знакомым или другом. Тогда уменьшается риск наткнуться на мошенничество.

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости