Рынок вторичного жилья Москва: какое жилье лучше всего?

Если вы вдруг решили вложить деньги в квартиру, участвуя в долевом строительстве, то важно осознать все возможные риски. Если вы хотите получить больше денег при перепродаже своего жилья, необходимо раньше начать инвестировать, к примеру, на моменте котлована.

Попробуйте составить список вопросов, которые будете задавать при совершении звонков и осмотрах понравившихся квартир. Что для вас на первом месте при покупаемой квартире? Составьте список вопросов, и тогда вы потратите намного меньше времени при выборе квартиры.

Самым лучшим временем для просмотра понравившегося варианта является дневное время. Но чаще всего продавцы находятся в этот момент на работе и не соглашаются на такой вариант показа. Но не стоит расстраиваться. Лучше спросите, какой день подходит для дневного просмотра, и назначьте время.

Старайтесь на такие просмотры ходить не одни, а с другом или родственником. Они не очень эмоциональные, поэтому адекватно будут воспринимать все то, что будет предлагать хозяин. Кроме осмотра жилья, осмотрите подъезд, спуститесь-поднимитесь на этаж. Если есть возможность, то обязательно переговорите с соседями по дому.

Также имейте в виду наличие школ, магазинов, детских площадок. Узнайте, какой дорогой придется добираться до школы, работы, как обстоит дело на дороге в моменты час пика.

Если вас все устраивает, тогда вперед – берите!

Подтверждение покупки квартиры является незащищенной частью в том случае, если вы собираетесь приобрести квартиру без посредников. Сейчас поясним, какие риски могут возникнуть у покупателя жилья.

На сегодняшний день подтверждение покупки квартиры выражается в деньгах: аванс или задаток. Сумма не фиксированная, она может быть любой. Внесенный размер аванса входит в общую стоимость квартиры. Если цены на вторичном рынке жилья в Москве варьируются от 500 тысяч российских рублей, то аванс должен составлять 20% от суммы продаваемого объекта.

Перед тем как вносить задаток или аванс, вы должны проверить все документы на квартиру. Это являются минимальными действиями при проверке квартиры на юридическую чистоту.

Если вы вносите предоплату в качестве задатка или аванса, обязательно договоритесь с хозяином о полной стоимости жилья, варианте расчета и времени проведения сделки. Продавец обязан дать вам расписку о получении от вас денег. Чтобы не потерять денежные средства при отказе хозяина продавать квартиру, оформите сумму аванса или задатка официально.