Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки

Интересный сайт https://magazin-zhuravli.ru/, заходите

05.11.2013 11:54

Рынок вторичного жилья в Москве: нужно ли делать ремонт перед реализацией?

Оцените материал
(0 голосов)

Рынок вторичного жилья в Москве: нужно ли делать ремонт перед реализацией?Большинство людей ломает голову, нужно ли делать ремонт перед реализацией квартиры, если она в плохом состоянии. На это можно ответить только одно: смысла делать дорогостоящий ремонт нет. Ведь затраты на серьезную, качественную, красивую отделку жилья не окупятся.

Практика показывает, если проводить ремонт, то только косметический, и то минимальный. Это связано с тем, что каждый покупатель имеет свои желания, вкусы, поэтому, если ему ваша отделка не понравится, он не будет ее оставлять, и сделает все так, как хочет сама. Более того, мнения покупателя и продавца всегда не совпадают по поводу того, какой ремонт и состояние жилья должны быть, и в какую стоимость это оценивается.

Если внутренняя отделка квартиры оценивается в 5+ из 10, то необходимо просто привести ее в надлежащий вид. Постарайтесь убрать все не нужное, выбросите мусор, поставьте акцент на сантехнике. Если квартира находится в плачевном состоянии, тогда немного освежите ее, осуществите легкий косметический ремонт, приведите в порядок все окна, очистите пол, плинтус. Ведь самой важной задачей косметического ремонта является придание квартире аккуратный и чистый вид.

Конечно, минимальные перепланировки, которые предлагает вторичный рынок квартир в Москве, – хорошее дело, но важно быть осторожным в делах дизайнерских и инженерных, потому что по единым предпочтениям покупателей трудно найти. И людей может найтись единицы с таким же вкусом, как и у вас. Если перепланировка в вашей квартире неузаконенная, тогда оформите все документы на нее. Если раньше вы проводили ремонт и коснулись несущих стен, тогда квартира очень долго будет продаваться. Лишь немного найдется желающих, которые бы оформили документы и заплатили штрафные санкции.

Существует и другой вариант, зависящий от вашего предпочтения при выборе покупателя, который будет покупать вашу недвижимость. Существует довольный большой круг покупателей, которым вторичный рынок жилья Москвы без ремонта подходит больше всего. Они не интересуются даже минимальным комплектом аксессуаров жилья, к примеру, такие как входная дверь, пластиковые окна, шторы и тому подобное. Они идут на такой шаг вполне осознанно. И если в квартире эконом-класса установлен пол с подогревом, то они за это переплачивать нисколько не будут. А что же касается дорогого жилья, то в таком случае покупатели одержимы идеей воплощать все свои креативные решения.

Но если ремонт в квартире проведен по правилам типа жилья или просто ориентирован на конкретного покупателя, тогда продажа квартиры может принести неплохой доход, поэтому рынок вторичного жилья в Москве переполнен предложениями.

Важно отметить, что проводить ремонт в квартире или нет, - решать только вам, но вы должны помнить, что жилье с ремонтом продается гораздо быстрее, чем та квартира, которая находится в ужасном состоянии. Конечно, если использовать адекватную рыночную стоимость.

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости