Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки

элитная недвижимость в сочи

17.12.2013 13:40

Какие условия договора купли продажи недвижимости существуют?

Оцените материал
(0 голосов)

Какие условия договора купли продажи недвижимости существуют?Законодательство РФ имеет много оснований, при наличии которых условия договора купли-продажи недвижимости можно отменить. Давайте более подробно познакомимся с ними.

К примеру, когда заключался договор, и продавец гарантировал, что квартира не находится в залоге, не считается предметом судебного разбирательства, на жилье не наложен арест, нет никаких посторонних лиц, которые бы претендовали на жилье, и это могло бы хоть как-то ограничить право владения покупателя.

Но через какое-то время после совершения сделки купли-продажи возникает на горизонте лицо, например, вышедшее из тюрьмы, которое раньше было зарегистрировано в этом доме. Бывший заключенный является новым пользователем.

Если покупатель на момент совершения сделки знал о таком временном ограничении своих прав, то он бы ни за что не купил данную квартиру! Такие обстоятельства служат поводом для расторжения договора и возврата денег покупателю.

Но такие действия появляются лишь в том случае, если обе стороны не нашли другую альтернативу в договоре купли-продажи, и если им не удалось договориться без суда.

Покупатель может потребовать расторжение договора в суде после того, как ему было отказано в расторжении договора, либо он не получил ответ вовремя, срок которого было указано в документе.

В любом случае договор может быть расторгнут только в суде.

Расторгнуть договор можно в том случае, если были учтены данные факторы:

  1. На момент заключения договора обе стороны не думали, что такое может произойти.
  2. Обстоятельства изменились по причинам, которые не могли решиться после их появления.
  3. Договор без особых изменений повлек бы для заинтересованной стороны ущерб, что сторона бы в большей степени лишилась бы того, на что рассчитывала при подписании договора.

Если не была сделана государственная регистрация договора и права на квартиру в законном порядке, тогда договор будет с легкостью расторгнут.

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости