Нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры: как приобрести квартиру?

Приобрести квартиру в новостройке можно у инвестора, застройщика, агентства недвижимости. Каждый продавец имеет свои преимущества и недостатки.

К какому продавцу обратиться за покупкой квартиры?

Преимущества и недостатки приобретения новостройки у разных продавцов.

Приобрести жилье у застройщика

Большие застройщики предлагают низкие цены на жилье эконом варианта в местах массовой застройки.

Приобрести жилье у муниципальной организации

При приобретении жилья у организаций, которые имеют высшую силу, рисков практически не возникнет, так как нотариальное удостоверение договора купли-продажи составляется между покупателем и администрацией района.

Приобрести жилье у агентства недвижимости

Если вы покупаете квартиру у агентства недвижимости, то вас помогут попросить заплатить проценты, но таким образом вы сможете сэкономить время и свое здоровье, потому что во многих случаях большинство риэлтерских компаний предлагает сделку и проверяет ее на юридическую чистоту.

Как составить договор купли продажи квартиры?

При заключении договора купли-продажи квартиры в новостройке покупатель приезжает в главный офис компании.

Приобретение жилья оформляется в качестве:

1. Участия в долевом строительстве;
2. Вклад вложения;
3. Первоначального взноса;
4. Вступления в товарищество;
5. Переуступки прав требования.

И тогда с момента подписания договора купли-продажи квартиры все права сторон вступают в силу.

Но, увы, как показывает практика, можно наткнуться на черные схемы – с применением векселей и оплатой заранее.

Что такое черные схемы? Это когда компания продает покупателю вексель за стоимость, равную стоимости квартиры. А когда осуществляется время погашения векселя, продавец меняет такую ценную бумажку на квартиру. Данная схема вообще ненадежна.

Никакой юридической силы данный документ не имеет.