Агентство недвижимости АННТ "Открытая Компания"
г. Москва, Варшавское шоссе, 125
Телефон: (495) 978-52-03
Мы работаем ежедневно с 08:00 до 21:00

Адрес офиса: г.Москва, Варшавское шоссе, 125

Отдел продаж: (495) 504-53-35

Секретарь: (495) 778-70-68

Электронный адрес: info@o-co.ru

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
29.12.2013 14:11

Нюансы при заключении договора купли-продажи квартиры

Оцените материал
(0 голосов)

Нюансы при заключении договора купли-продажи квартирыНеобходимо реально оценивать свои возможности при приобретении квартиры. Очень часто при реализации квартиры покупатель остается обманутым, и в итоге часто остается и без денег и без квартиры, потому что не знает всех юридических аспектов по поводу сделок купли продажи и проверки жилья.

Самыми распространенными случаи мошенничества с квартирами являются:

  1. Реализация квартиры сразу же несколькими покупателями в одно время.

Продавец применяет копии документов для заключения договора купли-продажи квартиры, копии документов о приватизации или парочку дубликатов ненастоящих свидетельств о собственности на квартиру. В этом случае собственником становится тот человек, кто быстрее всего подпишет договор.

  1. Реализация чужой собственности.

Все документы на квартиру – подделка, или их могут украсть. Приватизируется квартира на поддельного владельца и потом продается. Мошенник получает деньги и сразу же исчезает.

  1. Получение аванса с покупателя квартиры. Чтобы подтвердить заключение договора и обеспечить его исполнение, аванс берется сразу с двух покупателей, делаются расписки и дубликаты документов, после этого квартира продается кому-нибудь из двух покупателей.
  2. Реализация квартиры, незаконно присвоенной. Это покупка через посредника, который применяет генеральную доверенность (когда договор продажи, подпись обладателя квартиры по генеральной доверенности, получены обманным путем, угроз. Также может быть принуждение к заключению договора купли-продажи квартиры). Все может быть.
  3. Реализация жилья, которая принадлежит по праву совместной собственности сразу нескольким лицам. Продавец показывает покупателю жилье совершенно по другому адресу, а не ту, которую собирается продавать.
  4. Продавец получает деньги от покупателя, но отказывается выписываться из квартиры (или он скрывает информацию о других лицах, которые имеют право использовать проданную квартиру, из-за чего новый собственник не может заселиться в нее).
  5. Продавец некорректно осуществил приватизацию проданного жилья, и тогда сделка признается незаконной.
  6. Продавец после реализации жилья под каким-нибудь предлогом хочет расторгнуть сделку купли-продажи. В договоре указывается низкая цена квартиры, а не настоящая, даже если вы имеете расписку о настоящей уплаченной сумме, то все равно будет сложно получить обратно свои деньги.

Вот практически все нюансы при заключении договора купли-продажи квартиры, которые необходимо учитывать, если вы собрались купить квартиру.

Оставьте свой комментарий

Продажа квартир

Как в офисе осуществляется риэ…

Как в офисе осуществляется риэлторская сделка?

Этап первый: Сразу после того как вы посетили квартиру, пока еще впечатления остаются в памяти, необходимо встретиться с юристом и проконсультироватьс...

Элитные квартиры в Москве: оче…

Элитные квартиры в Москве: очень популярны и востребованы

Никому не запретишь жить красиво и в свое удовольствие. Дорогие квартиры являются не сколько необходимостью, сколько требованием статуса. Естественно,...

Наш Твиттер

Интересные новости

Депутаты от ЛДПР желают о…

В Госдуме предлагают обезопасить людей от «квартирных мошенников», предоставив обладателям жилища право воспрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного роли...

Минобороны РФ создаст хол…

Министерство обороны планирует до 15 декабря сделать холдинг жилищно-коммунального хозяйства, который займется обслуживанием военных городков. Такое распоряжение отдал ми...

Вопрос дня

Поддерживаете ли Вы повышение налогов при продаже недвижимости