Правила заключения договора купли-продажи: если нет желания на совершение сделки
Законодательство РФ может допустить осуществление сделки купли-продажи жилья по доверенности.
Доверенностью является письменный документ, который выдается одной стороной другой, чтобы представлять интересы перед третьими лицам.
Обязательно в доверенности должно быть написано место и время ее подписания, имя, фамилии, адрес проживания и прописки обеих сторон.
В доверенности на реализацию жилья обязательно должен стоять адрес будущей квартиры, также пишется стоимость, за которую сторона готова продать жилье, и прочие условия продажи. Также обязательно должно быть написано в доверенности, как будет воспроизводиться оплата. Обе стороны должны подписать заключение предварительного договора купли-продажи квартиры.
Все права и обязанности описываются ясно и подробно, такой порядок заключения договора купли-продажи квартиры.
Время действия доверенности не может быть больше трех лет. Если время в документе не указано, значит, она может быть действительна один год с момента ее подписания. Доверенность недействительна в том случае, если не стоит дата ее подписания.
Сторона, которой выдается доверенность, должна самостоятельно осуществлять те действия, на которые она имеет права. Сторона может доверить их другому лицу, если в доверенности об этом сказано.
Доверенность, которая выдается в результате передоверия, должна быть заверена нотариусом. Время действия доверенности, которая была выдана в результате передоверия, не должна быть больше времени действия главной доверенности.
Перед подписанием договора вы должны знать основные правила заключения договора купли-продажи, чтобы в момент рассмотрения нотариусом у вас не возникло вопросов.
Срок действия доверенности останавливается, если:
- срок действия истек;
- лицо, которое выдало доверенность, отменило ее;
- отказ в отношении тому, кому была дана доверенность;
- произошла смерть гражданина, которому выдавалась доверенность.
Доверитель может в любое время отменить доверенность или доверить ее другому лицу.
Если он отменил доверенность, то обязан сказать об этом представителю и третьим лицам.
Чтобы отменить доверенность, необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление об отмене.
Оставьте свой комментарий